如果您夢(mèng)想在希臘購(gòu)買公寓或房屋，現(xiàn)在似乎是這樣做的較佳時(shí)機(jī)，這個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)價(jià)格仍然可以承受，但每年都在上漲。希臘房子多少錢?從本文中，您將了解在希臘較受歡迎的地區(qū)購(gòu)買房產(chǎn)的較高、較低和中位價(jià)格。另外，如果您將房屋或公寓出租，您會(huì)發(fā)現(xiàn)每個(gè)月可以產(chǎn)生多少利潤(rùn)。

　　希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　到2022年，希臘的房地產(chǎn)價(jià)格比西班牙或意大利的價(jià)格更實(shí)惠。與后者一樣，希臘也位于地中海沿岸，每年大約有300天沐浴在陽(yáng)光下。犯罪率低，當(dāng)?shù)厝擞焉?，大自然未受破壞。食物美味可口，醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)異，文化遺產(chǎn)豐富而令人印象深刻。盡管如此，希臘尚未成為房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)。

　　您可能想將其視為在這個(gè)幸福國(guó)家以實(shí)際成本的一小部分購(gòu)買房屋或公寓的機(jī)會(huì)。如果您決定在希臘退休，您將受益于7%的統(tǒng)一稅率(即使您不是歐盟公民)。搬遷專業(yè)人士應(yīng)該欣賞50%的稅收減免。如果您更喜歡出租您的房產(chǎn)，它應(yīng)該可以幫助您獲得穩(wěn)定的利潤(rùn)。然而，您可能想自己使用它。

　　大流行如何影響希臘的房地產(chǎn)價(jià)格?

　　COVID-19并未對(duì)當(dāng)?shù)胤课菔袌?chǎng)產(chǎn)生巨大影響。2021年出現(xiàn)了一定的混亂——但經(jīng)濟(jì)迅速?gòu)?fù)蘇。2021年1月至9月，公寓價(jià)格同比上漲6.1%。這對(duì)于新舊物業(yè)都是如此。2020年前九個(gè)月，增長(zhǎng)率為4.9%。

　　目前，希臘似乎正在經(jīng)歷建筑熱潮的開始。從2021年1月至2021年8月，外國(guó)投資者為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)帶來了7.97億歐元。與法國(guó)和荷蘭一起，希臘成為占?xì)W元區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格總漲幅約3/4的三個(gè)歐洲國(guó)家之一。

　　希臘的歷史房地產(chǎn)價(jià)格

　　根據(jù)希臘銀行住房指數(shù)，該國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格在2008年第三季度達(dá)到歷史較高點(diǎn)。隨后，經(jīng)濟(jì)衰退接踵而至。房地產(chǎn)成本暴跌超過40%，并在2017年秋季觸底。一年后，該國(guó)退出了歐盟/國(guó)際貨幣基金組織的財(cái)政援助計(jì)劃。公司和個(gè)人開始對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)行投資，房?jī)r(jià)自此再次上漲。2020年，房屋或公寓的平均成本比歷史高點(diǎn)低35%。

　　雅典房地產(chǎn)價(jià)格

　　首都一直是本地和國(guó)際投資者較搶手的目的地。該市正在迅速?gòu)拇罅餍性斐傻奈C(jī)中恢復(fù)過來。未來這里的物業(yè)成本只會(huì)增加。

　　科孚島房地產(chǎn)價(jià)格

　　在希臘，大約有230個(gè)可居住的島嶼?；\統(tǒng)地談?wù)撓ＥD島嶼的房地產(chǎn)價(jià)格是不合理的——我們應(yīng)該考慮每個(gè)地點(diǎn)的具體情況。然而，大多數(shù)島嶼都有一個(gè)共同特點(diǎn)：美國(guó)和歐洲的游客喜歡在短期度假時(shí)游覽它們。如果您更喜歡住在希臘人而不是度假勝地，您應(yīng)該考慮在大陸上購(gòu)買房產(chǎn)。

　　科孚島的房地產(chǎn)價(jià)格在2011年達(dá)到頂峰。到2020年，它們比那個(gè)頂峰低了16%。

　　克里特島房地產(chǎn)價(jià)格

　　直到2019年，克里特島房地產(chǎn)市場(chǎng)一直呈下降趨勢(shì)?，F(xiàn)在，價(jià)格開始緩慢增長(zhǎng)。然而，如果我們將當(dāng)前的房地產(chǎn)成本與2011年的峰值指標(biāo)進(jìn)行比較，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)遠(yuǎn)未恢復(fù)?，F(xiàn)在，這似乎是在克里特島購(gòu)買房屋或公寓的好時(shí)機(jī)。

　　塞薩洛尼基房地產(chǎn)價(jià)格

　　這個(gè)城市正在見證建筑活動(dòng)的爆炸式增長(zhǎng)。在接下來的幾年里，這里的房地產(chǎn)成本預(yù)計(jì)會(huì)飆升。

　　圣托里尼房地產(chǎn)價(jià)格

　　圣托里尼的高端度假勝地是希臘較昂貴的地點(diǎn)之一。來自世界各地的富有的游客都喜歡這個(gè)地方，因此當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)一直很繁榮。即使是大流行對(duì)它也幾乎沒有任何影響。在圣托里尼購(gòu)買房屋或公寓時(shí)，您應(yīng)該準(zhǔn)備好繳納更高的稅款。

　　為什么投資希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)?

　　與其他歐洲國(guó)家相比，在希臘購(gòu)買房產(chǎn)的成本非常實(shí)惠。讓我們以希臘黃金簽證計(jì)劃為例來支持這一觀點(diǎn)。該計(jì)劃于2013年推出，帶來了超過20億歐元的房地產(chǎn)收購(gòu)。該計(jì)劃的實(shí)質(zhì)包括以下內(nèi)容：您購(gòu)買價(jià)值250,000歐元或以上的房產(chǎn)并獲得希臘居留許可。沒有國(guó)內(nèi)生活要求，獲得許可證的過程可能只需三個(gè)月。

　　沒有人知道該計(jì)劃的規(guī)則將保持多久。鑒于對(duì)房地產(chǎn)的需求不斷增加，希臘政府可能有一天會(huì)提高該項(xiàng)目的準(zhǔn)入門檻。所以你可能想快點(diǎn)拿到你的居留許可。

　　即使您不打算購(gòu)買高檔房屋或公寓，只要價(jià)格沒有飆升，您可能會(huì)渴望利用您的機(jī)會(huì)購(gòu)買房產(chǎn)。無論您是打算自己使用、轉(zhuǎn)售還是出租，您都應(yīng)該能夠從購(gòu)買中受益匪淺。

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