隨著EB-5愈加嚴(yán)格，EB-5意向投資者普遍加大了對意向項目的盡職調(diào)查力度。但在很多情況下，這種盡職調(diào)查依然不夠。

為確保項目可行，投資者會對項目現(xiàn)場進(jìn)行視察，并與相關(guān)團(tuán)隊會面，確認(rèn)項目已取得相關(guān)許可、權(quán)力、和批文。他們會聘請資深EB-5專家對項目文件進(jìn)行審查，包括創(chuàng)造就業(yè)計劃書，項目的整體資本結(jié)構(gòu)，以及很多項目目前都會提供的第三方盡職調(diào)查報告。

盡管很多人相信以上策略足以應(yīng)對相關(guān)問題，但出現(xiàn)了一些進(jìn)展不順利的司法情況，讓大家明白，有效的盡職調(diào)查需要進(jìn)行更為詳盡的評估。

之前發(fā)生的美國之路區(qū)域中心事件中，EB-5項目看起來合法，還組建了一支EB-5業(yè)內(nèi)頂尖專家團(tuán)隊。但由于項目缺少充足的運(yùn)營控制，也沒有強(qiáng)有力的合規(guī)策略，投資資金的濫用較終危及了移民效果和投資者的資金。

這個案例證明，有力的盡職調(diào)查審查必須對項目所選用的財務(wù)控制和合規(guī)策略進(jìn)行評估。滿足EB-5的要求是成功移民的基本前提；而具備綜合性合規(guī)平臺的發(fā)行方才較有可能為投資者取得無條件永久居留權(quán)。

第三方托管和托管結(jié)構(gòu)

托管協(xié)議是為投資者資金轉(zhuǎn)移到EB-5項目設(shè)定了條件的協(xié)議。

絕大部分投資者都會知道要選擇第三方托管項目，這種項目會從投資者手中收取初期認(rèn)籌資金。同時也會對資金的投入使用設(shè)定條件，對此等條件進(jìn)行評估是非常重要的。

盡管某些項目中，直到所有的I-526申請得到批準(zhǔn)，EB-5資金都依然處于第三方托管狀態(tài)，但耗時頗長的I-526處理流程，使得很多項目在財務(wù)管理上必須使用早期投入型第三方托管結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)可在I-526得到批準(zhǔn)之前，將投資者的部分資金投入到項目之中。

對于投資者來說，允許在I-526申請遞交后即將EB-5資金全部投入使用的項目風(fēng)險更高；很多采用早期投入型第三方托管結(jié)構(gòu)的項目會將投資者的部分資金維持在托管狀態(tài)，一旦在資金投入使用后出現(xiàn)I-526申請被拒，可用這部分托管資金返還投資者。投資者應(yīng)仔細(xì)查閱相關(guān)項目中設(shè)定的一旦投資者申請被拒如何對其進(jìn)行返還的條款。

如何確定項目的第三方托管結(jié)構(gòu)是否可行呢？較好的辦法是選擇那些與資深的EB-5第三方托管的管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作的項目。第三方托管的管理機(jī)構(gòu)不僅可幫助發(fā)行方與第三方托管代理人合作選定正確的第三方托管結(jié)構(gòu)，也可記錄相關(guān)文檔，確認(rèn)第三方托管行為符合美國移民局（USCIS）的相關(guān)要求。

資金從第三方托管狀態(tài)投入使用后，項目應(yīng)有第三方監(jiān)管，以監(jiān)控資金流動，并確保資金投入到了項目文件所列示的以合法創(chuàng)造就業(yè)為目的的開支中。

為了使移民取得成功，項目必須記錄資金已按照項目批準(zhǔn)的創(chuàng)造就業(yè)計劃進(jìn)行了部署。

沒有這些控制措施，資金就很容易管理不善或被濫用，尤其是當(dāng)以創(chuàng)造就業(yè)為目的的項目與新商業(yè)企業(yè)處于同一家實體控制的時候。

正確的合規(guī)策略

要取得移民成功，滿足美國移民局（USCIS）的要求是根本；在評估項目時，重要的是評估他們已經(jīng)采取的措施，以確保資金按照移民的要求得到適當(dāng)管理。

要確保資金管理妥當(dāng)，應(yīng)選擇能向投資者和發(fā)行方提供實時財務(wù)信息，保證資金存放地點(diǎn)和使用狀態(tài)透明化的項目。如能讓投資者對資金流向進(jìn)行追蹤，包括從第三方托管機(jī)構(gòu)流入以創(chuàng)造就業(yè)為目的的項目，并在I-829申請后較終回流，則在投資者看來，項目的可行性又上升了一級。

隨著I-526和I-829的處理時間越來越長，隨著對中國大陸出生的投資者設(shè)定截止日期，很有必要在項目的投資者資金返還措施中設(shè)定相關(guān)條款，確保在綠卡發(fā)行條件實現(xiàn)之前投資資金符合EB-5要求，投資者應(yīng)選擇此等項目。采用第三方EB-5資金管理機(jī)構(gòu)可幫助確保資金在整個項目周期內(nèi)都符合相關(guān)要求。

對于使用債務(wù)模式的項目，確保項目采用第三方控制措施來防止資金濫用也很關(guān)鍵，尤其是當(dāng)以創(chuàng)造就業(yè)為目的的實體與新商業(yè)企業(yè)處于相同機(jī)構(gòu)控制之下時。

正確的合規(guī)策略可防止資金管理不善，并同時保證符合移民要求，對于投資者來說，安全性更強(qiáng)。如簽訂了第三方托管協(xié)議，第三方控制與全程透明化處理可保護(hù)投資者的資金不被誤用，而移民合規(guī)平臺則幫助確保移民過程進(jìn)展順利。

盡職調(diào)查很重要

市面上的EB-5項目越來越多，投資者應(yīng)有一套正確的標(biāo)準(zhǔn)來評估自己選擇的項目。項目選擇錯誤，不僅移民難以成功，有時甚至連投資款都無法收回。

EB-5項目周期內(nèi)，采用第三方監(jiān)管可幫助確保資金管理妥當(dāng)，使投資者在EB-5流程結(jié)束時取得無條件永久居留權(quán)；而徹底的項目評估盡職調(diào)查策略可幫助投資者確定較佳的投資方案，同時取得移民和財務(wù)成功。

評估EB-5投資方案時要考慮的重要因素包括：

?投資項目對于投資者的透明度

?選用第三方監(jiān)管確保資金安全

?移民匯報的合規(guī)性策略

?第三方監(jiān)管使用和第三方托管結(jié)構(gòu)

全面的盡職調(diào)查流程幫助投資者在進(jìn)行投資之前發(fā)現(xiàn)項目的主要問題，并指導(dǎo)投資者識別可放心投資的項目。想想懸而未決的移民結(jié)果，找個合適的EB-5投資項目值得你付出所有努力。更多美國移民相關(guān)問題，請咨詢洲際專業(yè)顧問，我們將為您提供1對1的顧問服務(wù)，為您量身定制專屬的規(guī)劃方案。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。