中國人的海外投資熱潮正逐漸從單一化走向多元化，而歐洲成為了較受歡迎的海外投資目的地。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2014年中國對歐洲直接投資高達(dá)180億美元，幾乎是2013年的兩倍，整個歐洲有中國企業(yè)參與的交易共計153筆。

歐洲債務(wù)危機(jī)爆發(fā)五年以來，國際投資者紛紛從歐洲撤資，中國資本卻反其道而行之，以國企為先導(dǎo)，私營企業(yè)在投資歐洲的大潮中慢慢崛起，對歐投資得到飛速發(fā)展。危機(jī)爆發(fā)后葡萄牙、西班牙房市經(jīng)歷了一次近50%的折價調(diào)整，加上歐元貶值，“抄底歐洲”的大趨勢使中國投資者對“兩牙”的興趣劇增，投資穩(wěn)步增長，以王健林為首的國內(nèi)富豪大舉進(jìn)入房產(chǎn)市場。

據(jù)統(tǒng)計，去年中國在葡投資已達(dá)28億美元，而過去三年來，中國對西班牙的投資翻了三番。值得一提的是，這兩個國家先后推出50萬購房換取居留權(quán)的政策，尤其對中國個體投資者產(chǎn)生吸引力，特別是被評為全球較佳移民項目的葡萄牙“黃金居留許可計劃”，吸引了很多中國投資者的目光。無論從房價、投資前景、歐元匯率等各方面考量，葡萄牙都是目前較值得投資的國家。

為什么黃金居留如此受中國投資人歡迎？

2012年10月8日，葡萄牙正式公布“黃金居留法案”并生效，成為歐盟國中首先個有明確投資居留法律規(guī)定的國家。只要在葡萄牙50萬歐元購房擁有永久產(chǎn)權(quán)，便可全家三代移民歐洲。

據(jù)葡萄牙移民局發(fā)布的較新數(shù)據(jù)顯示，截止4月30日的數(shù)據(jù)，葡萄牙黃金居留許可投資總額突破20億歐元大關(guān)！其中來自置業(yè)地產(chǎn)投資總數(shù)超過18億，一直占據(jù)著黃金居留許可的頭號寶座，這也恰好說明投資人對葡萄牙房地產(chǎn)市場的認(rèn)可，投資當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)是當(dāng)下及未來很長時間的必然趨勢。

葡萄牙作為歐洲旅游度假勝地，其年接待量為總?cè)丝跀?shù)兩倍，大量的人口流動使得葡萄牙房產(chǎn)出租市場異常火爆。目前葡萄牙房產(chǎn)市場日趨穩(wěn)健，未來“房產(chǎn)升值+歐元升值+租金收益”總收益有望達(dá)到接近60%!

專家分析，中國投資人選擇投資葡萄牙房產(chǎn)比投資國內(nèi)的房產(chǎn)要更有保值升值的空間，按照目前價格的增長趨勢，未來房產(chǎn)出租或出售都是一筆不小的收益!

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