移民美國后，如何挑選學(xué)區(qū)房？

當(dāng)前，辦理美國移民投資的客戶在買房的過程中較先考慮的大多是孩子的教育問題。要知道一套位于名校附近的住宅不僅可以幫助你的孩子獲得優(yōu)質(zhì)的美式精英教育，還擁有可觀的增值潛力。今天洲際移民小編就為大家講解如果將來移民美國后，關(guān)系到孩子教育的購房問題，也就是移民美國后，如何挑選學(xué)區(qū)房！

一、如何挑選學(xué)區(qū)房

1．美國學(xué)區(qū)房挑高中

美國學(xué)校按照其支持和附屬的對象分為私立學(xué)校和公立學(xué)校。美國私立學(xué)校由宗教組織和個人開設(shè)，所就讀的學(xué)校與居住的區(qū)域無關(guān)；而公立幼兒園、小學(xué)和中學(xué)則采取“就近入學(xué)”的原則。美國法律規(guī)定，任何居住在這個學(xué)區(qū)內(nèi)的孩子，都可享受免費(fèi)公立教育。學(xué)校質(zhì)量好的地區(qū)就成了吸引家庭入住的“學(xué)區(qū)”，聽上去和中國的學(xué)區(qū)房差不多，其本質(zhì)還是有不同的。

首先，美國對學(xué)區(qū)房的精準(zhǔn)定位在高中。美國的中小學(xué)教育階段，孩子的學(xué)習(xí)任務(wù)相對輕松，而決定一個孩子未來能讀哪所大學(xué)的飛躍性成長學(xué)習(xí)都集中在高中階段。其次，美國的學(xué)區(qū)好不好，通常指的是學(xué)校所在整片地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、文化好不好，兩者緊密聯(lián)系且相互促進(jìn)。只要一個家庭選擇一個良好的生活綜合區(qū)，通常附近的學(xué)區(qū)都不錯。在美國，每一所房子都有一個附近學(xué)區(qū)相匹配的學(xué)校，只要在網(wǎng)上輸入自己的家庭住址便可查到相應(yīng)的學(xué)區(qū)、學(xué)校名稱和地址，每年各學(xué)區(qū)對所屬學(xué)校的學(xué)生出勤率、成績排名都有相應(yīng)的報(bào)告發(fā)布。家長通過網(wǎng)絡(luò)查到孩子可上的學(xué)校后便可與學(xué)校聯(lián)系。

需要注意的是，如果家長以購買學(xué)區(qū)房為目的解決孩子的教育問題，一定要針對具體物業(yè)地址進(jìn)行核查，針對每一個住址，孩子較終只能選擇一所學(xué)區(qū)學(xué)校。如果匹配的是口碑好、排名靠前的學(xué)校，則需要優(yōu)先排號進(jìn)入等待。

2．公立學(xué)區(qū)好處多

在美國家長眼中，公立與私立中學(xué)各有優(yōu)勢。美國的公立中學(xué)只允許接受短期的外國交換生，法定較長時限為一年，不得接受外國申請者作為獨(dú)立學(xué)生長期學(xué)習(xí)；而私立中學(xué)接受外國留學(xué)生以學(xué)生簽證長期就讀。這意味著，美國公立中學(xué)的國際生比例遠(yuǎn)少于私立中學(xué)，且學(xué)費(fèi)遠(yuǎn)低于私立中學(xué)，獎學(xué)金也更容易申請，因此公立學(xué)區(qū)同樣受美國家長的青睞。

2008年，在美國大部分房屋價格跳水的時候，好學(xué)區(qū)的房價不降反升。布魯金斯學(xué)會不久前曾發(fā)表一份報(bào)告說，美國公立學(xué)校成績較高的地區(qū)房價平均要比其他地區(qū)的房價高出20.5萬美元?？梢娛澜鐚W(xué)區(qū)一般貴，無論是為教育、自住還是投資，學(xué)區(qū)房都有著一定的優(yōu)勢。

二、如何選擇好學(xué)區(qū)

美國不同地區(qū)對學(xué)區(qū)是否優(yōu)秀有一套自己的衡量標(biāo)準(zhǔn)。在紐約，教育部門公布的年度學(xué)校排名由三個指標(biāo)決定：學(xué)校環(huán)境(包括學(xué)生出席率)占15%；學(xué)生表現(xiàn)，其中初中和小學(xué)根據(jù)學(xué)生英語和數(shù)學(xué)的會考成績衡量，而高中則根據(jù)學(xué)生畢業(yè)率衡量，占總分的30%；學(xué)生進(jìn)步，包括學(xué)校是否有效地幫助學(xué)生取得進(jìn)步，占總分的55%。在加州，政府主要通過API(加州公立學(xué)校學(xué)術(shù)表現(xiàn)指數(shù))分?jǐn)?shù)來衡量各地中小學(xué)校的表現(xiàn)。雖然指標(biāo)不盡相同，但官方發(fā)布的數(shù)據(jù)具有很強(qiáng)的權(quán)威性，可以作為挑選學(xué)區(qū)房時的可靠依據(jù)。此外，家長也可以自行在網(wǎng)絡(luò)上查詢學(xué)校歷年的SAT成績。

三、挑選學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)

1.教育硬性成績依然是重要參考指標(biāo)。

2.考察當(dāng)?shù)氐木用袼刭|(zhì)、人口組成、生活便利性和治安情況。

3.房產(chǎn)稅會隨房價走高，當(dāng)?shù)亟逃?jīng)費(fèi)越高，公立學(xué)校越受益。

4.如果一定要選擇一個簡單標(biāo)準(zhǔn)來衡量美國學(xué)區(qū)的優(yōu)劣，那么選擇富人區(qū)較直接。因?yàn)楦辉５纳鐓^(qū)和城市，學(xué)校和地區(qū)整體環(huán)境往往更好。

美國挑選學(xué)區(qū)房大致情況就是這樣了！無論您作何選擇到底還是為了孩子能有個的教育以及成長環(huán)境。所以綜合各種情況做出合理的選擇是十分有必要的，希望小編以上介紹對您有所幫助。

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